1982〜1992年築, 専有面積52.80㎡〜72.80㎡の平均販売価格
東京都
74.3万円/㎡
前年比+11.0%
葛飾区
53.4万円/㎡
前年比+9.5%
ライオンズマンションお花茶屋第2
東京都葛飾区東堀切一丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分
1987年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,729万円
43.5万円/㎡
1,634
2,364
3,093
3,823
AI査定結果
推定相場価格
2,729万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,093万円
37.6万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンションお花茶屋第2
2,450万円（39.0万円/㎡）/ 2階 / 62.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,450万円 | 39.0万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 65.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 65.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/05 | 2,580万円 | 41.1万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,399万円 | 45.7万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,444万円 | 50.0万円 | 2階 | 48.92㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,477万円 | 50.6万円 | 2階 | 48.92㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,477万円 | 47.2万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,499万円 | 47.7万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/27 | 2,550万円 | 48.6万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/18 | 2,580万円 | 49.2万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/27 | 2,490万円 | 47.5万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/24 | 2,680万円 | 51.1万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,380万円 | 47.0万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,750万円 | 52.4万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,580万円 | 51.0万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 53.0万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,650万円 | 50.5万円 | 2階 | 52.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/11/18 | 2,998万円 | 60.6万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/11/18 | 2,998万円 | 60.6万円 | 2階 | 49.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2022/07/07 | 2,880万円 | 51.8万円 | 3階 | 55.58㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/06/05 | 2,880万円 | 51.8万円 | 3階 | 55.58㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/23 | GSハイム堀切菖蒲園 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,498万円 | 50.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/26 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | パシフィックパレス堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,599万円 | 37.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,399万円 | 48.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/17 | コスモお花茶屋弐番館 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/11 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,800万円 | 51.2万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、葛飾区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は葛飾区の平均と比較して27%割安です。
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京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 8分
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京成押上線 / 青砥駅 徒歩 10分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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東京都葛飾区東金町六丁目
JR常磐線 / 金町駅 徒歩 10分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造